IV MASTER EN PATOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN 2012

CURSO DE ESPECIALIZACIÓN EN ACTIVIDAD PERICIAL Y GESTIÓN EN LA REHABILITACIÓN

Director: D. Antonio Eduardo Humero Martín
Doctor Arquitecto. Profesor Titular de la Unidad Docente de Arquitectura Legal y Valoraciones del Departamento de Construcción y Tecnología Arquitectónicas de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura.
Universidad Politécnica de Madrid.

PRESENTACIÓN | OBJETIVOS | TEMARIO

PRESENTACIÓN

Las razones que mueven a la Escuela Técnica Superior de Arquitectura a proponer el presente curso están fundamentadas en el gran auge que está adquiriendo en la actualidad la rehabilitación de edificios, por razones obvias: el final de un ciclo expansivo de la edificación, que trae como consecuencia, como ha ocurrido en ciclos anteriores, una desaceleración de la actividad inmobiliaria, entendiendo ésta como la puesta en el mercado del producto final (suelo + construcción); y por tanto una mirada creciente hacia el patrimonio inmobiliario consolidado. Patrimonio inmobiliario que, afectado por situaciones de depreciaciones por edad, uso y funcionales, entre otras, requiere de intervenciones integrales que le devuelvan a su situación de origen o a nuevo. Todo ello implica una intervención en los edificios de un profesional con preparación para poder acometer una serie de acciones, de las que las más destacadas serían:

1. Gestiones relacionadas con la rehabilitación: adquisición de ayudas externas, obtención de licencias y permisos administrativos.
2. Informes, dictámenes y peritaciones para el análisis del origen de las causas, responsabilidades y valoraciones de daños.
3. Propuestas de técnicas de intervención para recuperar la integridad y la habitabilidad de los edificios y su valoración.

Por todo lo cual existe cada vez más una creciente demanda entre los profesionales del sector en este tipo de trabajos. Con el presente curso se espera obtener profesionales altamente cualificados y especializados para suplir el gran vacío, tanto de índole técnica como legal, que existe en la actualidad y poder actuar en el campo de la rehabilitación, consiguiendo unas muy altas prestaciones profesionales con unas calidades adecuadas para los fines previstos.

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OBJETIVOS Y ASPECTOS FORMATIVOS Y CIENTÍFICOS

El Curso de Especialización en Actividad Pericial y Gestión en la Rehabilitación nace como una necesidad de completar y desarrollar de una forma eminentemente practica la actuación del perito en el área o especialidad de la rehabilitación.
Incluye todas aquella disciplinas que regulan el proceso de la rehabilitación en general, y multiprofesional, porque intervienen todos aquellos profesionales que participan en dicho proceso.
El Departamento de Construcción y Tecnología Arquitectónicas de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid dentro de la unidad docente Arquitectura Legal y Valoraciones y ante la inexistencia en la U.P.M. de un curso Integral (ya que une diferentes disciplinas) y específico (totalmente enfocado al profesional de la gestión inmobiliaria, edificación, urbanismo y medio ambiente) ha querido desarrollar este curso.
Este curso va dirigido a Arquitectos, Arquitectos-Técnicos, Ingenieros, Ingenieros Técnicos, Abogados, Economistas y en general a todos los profesionales vinculados al sector de la rehabilitación, tanto para los que desean reciclar sus conocimientos, como para aquellos que por primera vez se incorporan a dicha actividad.
El profesorado está formado por profesionales procedentes de Universidades, Empresas e Instituciones, siempre del sector de la Gestión Inmobiliaria, Edificación, Urbanismo y Medio Ambiente o relacionados con los mismos, estando especializados en los temas impartidos.

Requisitos:

Para acceder al curso los alumnos deberán estar en posesión  de un Título Universitario. (Arquitecto, Ingeniero, Licenciado, Arquitecto Técnico, Ingeniero Técnico o Diplomado), quedando a cargo de la dirección del curso la selección de los candidatos, de acuerdo con los conocimientos y experiencia de cada uno. Se podrá requerir de cada aspirante el cumplimiento de determinadas condiciones adicionales o la superación de pruebas específicas.

Certificado o título otorgado:

Título de Curso de Especialización (Título Propio de la U.P.M.)


TEMARIO

El contenido del curso se estructura en cuatro asignaturas y un seminario.

TEMARIO LECTIVO
ASIG.	CONTENIDO	HORAS
1	ACTIVIDAD PERICIAL EN LAS JURISDICCIONES CIVIL, PENAL Y ADMINISTRATIVA	56
PRIMERA PARTE: ASPECTOS GENERALES Y PROCESALES
1.1.	Actuación profesional del perito judicial y extrajudicial	2
1.2.	Responsabilidades del perito: civil, penal, intraprocesal y extraprocesal	2
1.3.	Ordenamiento jurídico vigente	2
1.4.	Responsabilidades de los agentes de la edificación: civil, penal y administrativa	4
SEGUNDA PARTE: REGULACIÓN CIVIL
1.5.	Concepto de propiedad	2
1.6.	Derechos reales: concepto y clasificación	4
1.7.	El Registro de la Propiedad	2
1.8.	Inscripción de actos urbanísticos	2
1.9.	Los contratos inmobiliarios	4
1.10.	Tipos de contratos inmobiliarios	4
TERCERA PARTE: REGULACIÓN PENAL
1.11.	El Derecho Penal y el Derecho Edificatorio	2
1.12.	Los delitos contra la ordenación del territorio y el patrimonio histórico-artístico	2
1.13.	Los delitos contra la propiedad inmobiliaria: estafas y otros fraudes	2
1.14.	Perspectiva judicial	2
CUARTA PARTE: REGULACIÓN URBANÍSTICA
1.15.	Aspectos generales del urbanismo en España	2
1.16.	El planeamiento urbanístico y territorial I El planeamiento urbanístico y territorial II	4
1.17.	Los sistemas de gestión del proceso de urbanización	2
1.18.	Gestión urbanística. Aprovechamiento urbanístico	4
1.19.	Disciplina urbanística: actos sujetos, competencia, procedimiento y tipos	4
1.20.	Análisis de las expropiaciones urbanísticas según el Texto Refundido 2/2008 de la Ley de Suelo	4
2	SEGURIDAD Y SALUD EN LA REHABILITACIÓN	24
PRIMERA PARTE: ASPECTOS JURÍDICOS DE LA SEGURIDAD Y SALUD EN LA EDIFICACIÓN
2.1.	Ordenamiento jurídico vigente	2
2.2.	La empresa: concepto y tipos. Agentes intervinientes	4
2.3.	Contratación y subcontratación en la construcción	4
2.4.	Los delitos contra el derecho de los trabajadores a la seguridad y salud en las obras de edificación	4
2.5.	Perspectiva Judicial	2
SEGUNDA PARTE: ASPECTOS TÉCNICOS DE LA SEGURIDAD Y SALUD EN LA EDIFICACIÓN
2.6.	La prevención de riesgos laborales en la edificación	2
2.7.	La gestión de la prevención en la edificación	2
2.8.	Guía de buenas prácticas para la planificación de la prevención en la edificación	2
2.9.	Casos prácticos sobre situaciones reales en la ejecución de proyectos	2
3	VALORACIONES INMOBILIARIAS	66
3.1.	La valoración de un inmueble: tipos, métodos y técnicas de valoración	2
3.2.	Métodos de valoración: Comparación	4
3.3.	Métodos de valoración: Coste	4
3.4.	Métodos de valoración: Actualización de rentas	4
3.5.	Métodos de valoración: Método residual estático	4
3.6.	Métodos de valoración: Método residual dinámico	6
3.7.	Valoración de derechos reales	4
3.8.	Valoración de explotaciones económicas	6
3.9.	Valoración agraria	4
3.10.	Valoración para finalidades financieras	4
3.11.	Valoración catastral de bienes inmuebles	4
3.12.	Los criterios de valoración expropiatoria en las leyes del suelo de España	4
3.13.	Criterio general de valoraciones expropiatorias y urbanísticas	4
3.14.	Valoraciones y peritaciones de seguros	4
3.15.	Tasación pericial contradictoria	4
3.16.	Inteligencia artificial y redes neuronales	4
4	DIRECCIÓN DE OBRA Y CONTROL DE CALIDAD	18
4.1.	Documentación exigida durante la ejecución de una obra	4
4.2.	Control de calidad y análisis de riesgos técnicos en la rehabilitación	6
4.3.	Coberturas aseguradoras en las obras de edificación	4
4.4.	Introducción a la dirección integrada de proyectos (Project management)	4
TOTAL HORAS CLASES TEÓRICAS PRESENCIALES		164

SEMINARIO 1. TÉCNICAS DE INTERVENCIÓN DE UN PERITO (24 horas):

Se desarrollarán dos etapas: en la primera, se analizarán y desarrollarán los esquemas de intervención de un perito en los distintos procedimientos judiciales, desarrollándose casos reales y foros de discusión que analizarán distintas concepciones sobre un mismo caso.
En la segunda etapa se diseñarán simulaciones de casos reales del acto de ratificación de un perito en Sala, analizando técnicas orales de actuación ante un tribunal.

CONTROL Y EVALUACIÓN

Las pruebas de control y evaluación previstas serán las siguientes:

• Control de asistencia: será realizado por cada profesor en las distintas áreas de  conocimiento, siendo necesaria una asistencia mínima del 85%.
• Evaluación Continua: se realizará en cada asignatura de que consta el curso. Existirán además pruebas de evaluación final en cada área.
• Trabajo Final (Troncal) de Curso: Se realizará durante el curso y como condición necesaria para la finalización del curso. Para poder entregarlo será requisito indispensable la obtención de la calificación de Apto en la totalidad de las distintas asignaturas. La evaluación del trabajo troncal y final de curso será realizada por un tribunal nombrado al efecto por la Comisión Académica.

PROFESORADO

El Profesorado del curso estará compuesto por Profesores de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid, de la Universidad Politécnica de Madrid y profesores de otras universidades,  así como por profesionales de reconocido prestigio en las distintas áreas que cubre el programa.

Ignacio García Casas…………...............10 horas
Doctor Arquitecto, Jefe de la Unidad Técnica de Expedientes Contradictorios de Ruina del Ayuntamiento de Madrid.
Dolores Carrillo Márquez…………....…14 horas
Doctor en Derecho, Profesora Propia Adjunta de la Facultad de Derecho, de la Universidad de Comillas (ICADE).
Pierre Jöel Coulomb Artières…………..20 horas
Arquitecto, Ingeniero Civil.
Belén Fernández Docampo………..…......8 horas
Doctor en Derecho, Profesora Contratada Doctora de Derecho del Trabajo y de la Seguridad Social, de la Universidad de Vigo.
Antonio Eduardo Humero Martín…..…40 horas
Doctor Arquitecto, Profesor Titular del Dpto. de Construcción y Tecnología Arquitectónicas de la E.T.S.A.M., de la Universidad Politécnica de Madrid.
Remedios Aranda Rodríguez……...…......8 horas
Doctor en Derecho, Profesora Titular de la Facultad de Ciencias Sociales y Jurídicas, de la Universidad Carlos III de Madrid.
Ramón Badiola Díez……………...............8 horas
Licenciado en Derecho, Magistrado del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Móstoles (Madrid).
Carmen Crespo Mora.................................8 horas
Doctor en Derecho. Profesora contratada de la Universidad Carlos III de Madrid.
Enrique Porto Rey.....................................6 horas
Doctor Arquitecto
Laura Pozuelo Pérez..……..……….........10 horas
Doctor en Derecho, Profesora Titular de Derecho Penal, de la Universidad Autónoma de Madrid.
Jacobo Dopico Gómez-Aller....................10 horas
Doctor en Derecho, Profesor Titular de Derecho Penal de la facultad de Ciencias Sociales y Jurídicas de la Universidad Carlos III de Madrid
Susana González de la Varga.....................6 horas
Licenciada en Derecho, Magistrada del Juzgado de Instrucción  nº 5 de Móstoles (Madrid).
Alma María Rodríguez Guitián…......…...6 horas
Doctor en Derecho, Profesora Titular de Derecho Civil, de la Universidad Autónoma de Madrid.
Guillermo Ruíz Arnáiz…………….….….8 horas
Doctor en Derecho, Profesor Titular de Escuela Universitaria de Derecho Administrativo, de la Universidad Politécnica de Madrid.
Joaquín Sánchez Cebrián……….....…......8 horas
Doctor en Derecho, Profesor Asociado de Derecho Civil, de la Universidad Autónoma de Madrid.
Mª del Rosario Díaz Romero.....................8 horas
Doctor en Derecho. Profesora Titular de la UAM
Isabel Sierra Pérez……………................14 horas
Doctor en Derecho, Profesora Titular de Derecho Civil, de la Universidad Autónoma de Madrid. Licenciada en Ciencias Químicas.
Manuel José Soler Severino…..…….......10 horas
Arquitecto, Profesor Asociado del Dpto. de Construcción y Tecnología Arquitectónicas de la E.T.S.A.M., de la Universidad Politécnica de Madrid.
Sergio Vega Sánchez…………….…..…..12 horas
Doctor Arquitecto, Profesor Titular del Dpto. de Construcción y Tecnología Arquitectónicas de la E.T.S.A.M., de la Universidad Politécnica de Madrid.
Julio Castelao Rodríguez…………...........8 horas
Doctor en Derecho, Secretario de Administración Local de Categoría Superior, Profesor de la Universidad San Pablo CEU, Abogado
Ernesto Abdón Rodríguez Sánchez..........6 horas
Arquitecto. Profesor Asociado del Departamento de Construcción y Tecnología Arquitectónicas de la E.T.S.A.M. de la Universidad Politécnica de Madrid.
Juan Ramón Fernández Torres…..…....20 horas
Doctor en Derecho, Catedrático de Derecho Administrativo, de la Universidad Complutense de Madrid.
Ricardo Santos Díez……….......................8 horas
Doctor Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos, Profesor Titular de la Universidad Politécnica de Madrid, Licenciado en Derecho y Técnico Urbanista.
Federico García Erviti...……............…...10 horas
Doctor Arquitecto, Profesor Titular del Dpto. de Construcción y Tecnología Arquitectónicas de la E.T.S.A.M., de la Universidad Politécnica de Madrid.
Elvira Garrido-Lestache Rodríguez…....22 horas
Doctor Arquitecto.
Rodolfo Segura Sanz………......................6 horas
Doctor Arquitecto, Técnico Urbanista, Ex-subdirector General de Urbanismo, Ministerio de Vivienda.
Arturo Serrano Bermejo…………...........6 horas
Doctor Ingeniero Agrónomo, Profesor Titular del Departamento de Economía y Ciencias Sociales Agrarias, Escuela Técnica Superior de Ingenieros Agrónomos, Universidad Politécnica de Madrid.

PLAZAS DISPONIBLES

Se prevén 30 plazas

BECAS

Se concederán 4 medias (o dos completas) Becas a miembros de la UPM, (Art. 38 del Cap. VII de la Normativa de los Cursos de Postgrado).

CENTRO DE IMPARTICIÓN

ESCUELA TÉCNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA - UPM

CALENDARIO

El Curso se desarrollará de Enero de 2012 a junio de 2012.


IMPORTE MATRICULA

El Curso tiene un coste de 5.000 Euros incluyendo: Matrícula, Docencia, Evaluación, Libros, Programa informático y las Tasas para la expedición del Título..


DIRECCION DE LA SECRETARÍA ADMINISTRATIVA

Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid
Departamento de Construcción y Tecnología  Arquitectónicas
Unidad docente: Arquitectura Legal y Valoraciones
Avda. Juan de Herrera nº 4, 28.040 Madrid

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